El Pacto por la Vivienda supone “líneas financieras de estímulo para facilitar el acceso al crédito para la promoción, la rehabilitación y la adquisición de viviendas”. En una primera etapa, se construirán 8.000 viviendas de protección oficial, y paralelamente se firmarán acuerdos con la Asociación de Promotores y Constructores y varias entidades bancarias para facilitar el acceso de las familias a estas casas.

El proyecto está dirigido a las familias de rentas más bajas y a los jóvenes. El 40 por ciento de las viviendas construidas se destinará al alquiler, la compra diferida y modalidades distintas a la propiedad.

Según datos de Gobierno cántabro, hay más de 34.000 familias demandantes de vivienda en la región.

Fuente: ABC
Imagen: Inversión Hogar

Los Préstamos Estrella Estudios de La Caixa están diseñados para responder  a las necesidades de todos aquellos que desean complementar su educación, y para ser cubiertos sin afectar otras necesidades de los estudiantes: en los plazos más cómodos y los intereses más competitivos.

Los Préstamos Estrella Estudios de La Caixa se ofrecen para pagar una matricula o un curso en un solo pago, y algunos requisitos adicionales (libros, documentación, trámites…). Se devuelven en un máximo de 11 meses, bajo un interés que se puede consultar en cualquier oficina de La Caixa.

Una oportunidad inmejorable para quien busca financiamiento para sus estudios, en las mejores condiciones.

Web: La Caixa

Un sencillo y transparente crédito que permite solventar imprevistos, gastos médicos, vacaciones o cualquier tipo de proyectos que desee sacar adelante.

CAM permite a cualquier pensionado que cumpla con los requisitos la solicitud de anticipos a condiciones muy favorables: hasta tres adelantos para un máximo de 1.800 €.No existen intereses ni ningún tipo de comisión sobre estos adelantos a cuenta de pensión, ni gastos de estudio.

Se trata de adelantos que se cubren con la pensión del titular en los plazos y montos que defina, siempre que se inscriban dentro del plazo máximo de devolución.CAM concede a los pensionistas hasta un año para devolver los adelantos, sin ningún tipo de interés.

Este es el momento para sacar ventajas de su pensión con CAM.

Web: CAM

Alquiler
Quizá no lo sabías, pero las inmobiliarias revisan tu historial crediticio, y con base en el pueden pedirte más meses de fianza, e incluso un alquiler más alto. Si tu historial es bueno, la fianza será el mínima, y llegado el momento de renegociar el contrato, podrás exigir un incremento bajo.

Seguros
Tu historial de crédito también te ayuda, si es bueno, al conseguir las primas más bajas en todos los tipos de seguros. Y si tu compañía no lo toma en cuanta, prueba a cambiar.

Tercerización
Puede subrogar tu propio crédito. Supongamos: alguien con mal crédito, que no haya quien le conceda un préstamo, te pide ayuda. Tú le entregas una tarjeta asociada a la tuya, y le permites que compre y use el crédito. Incluso sin cobrarle nada por esa atención, ganas por el mero consumo, pues si paga las mensualidades, y mantiene un buen nivel de gasto, fortalece tu historial, y eso deviene en más línea de crédito para ti, más baratas en tu banco o en otros.

Fuente | Consumerist

Este descenso no se debe a una falta de oferta (en España hay cerca de 600.000 casas nuevas y vacías sin vender), sino por una nueva política bancaria que ha endurecido las condiciones para la consesión de préstamos sobre la vivienda, y pone trabas a las aspirantes, e impone condiciones abusivas a los hipotecados.

No sólo eso: las nuevas hipotecas se condicionan a una claúsula de un interés “suelo” del 3,5%. Esto quiere decir que, en el futuro, los clientes no se verán beneficiados por una bajada de los tipos de interés.

Con las hipotecas existentes tampoco hay nada que se deja al azar: aunque un atraso por demora en el pago de las mensualidades sólo debería ser equivalente al precio actual del dinero (4%), los bancos penalizan con un 25% los retrasos en el pago de las mensualidades.

Fuente | Xornal

Imagen | Juan Saiz de los Terreros

Actualmente, el precio del dinero es del 1%, y el efecto directo de esta bajada es un descenso en el Euribor, el índice referente para la mayor parte de los préstamos, especialmente las hipotecas.

¿Qué es lo que ha ocurrido con este descenso del Euribor? En menos de un año, el índice paso de estar por encima de los 5 puntos a menos del 1%. La consecuencia lógica de una descenso así sería una bajada en las mensualidades de las hipotecas que se renegociaron en este periodo, e intereses más benevolentes y competitivos para los nuevos clientes.

Pero la realidad da al traste con los planes del economista más sagaz: el descenso del Euribor ha provocado una reacción virulenta en la banca.

Cada vez se conceden menos y más caras hipotecas, y en las hipotecas existentes aquello que se ahorra en materia de menos intereses se compensa al banco con comisiones y multas abusivas.

Y no sólo eso: el efecto contagio de la bajada del Euribor ha provocado un encarecimiento de los préstamos personales.

Fuente | Xornal

Imagen | Hipotecas y Euribor

1. Mayor interés antes

Enlista todos tus créditos y prioriza el pago de aquellos que tienen un interés más alto. Tarjetas de crédito, créditos rápidos, préstamos para el consumo… La idea es evitar que las penalizaciones y los intereses sobre cuotas pendientes te encarezcan el crédito, dañen tu economía a largo plazo

2. Confecciona un presupuesto

¿Cuánto gastas mensualmente en términos de deudas? ¿Es posible pagar un poco más? ¿Es necesario pagar menos? Si puedes hacer un sacrificio, y amortizar más, no lo dudes. El dinero que gastes ahora te ahorrará el pago de intereses en el futuro.

3. Paga lo mínimo, pero paga

Aunque la situación se estrecha, paga, por poco que puedas. Evita las penalidades por morosidad y que los intereses crezcan por adeudos. Las tarjetas de crédito tienen un pago mínimo contemplado, y llegado el caso esa claúsula permite aplazar su pago total hasta un mejor momento.

4. Paga las deudas de menor capital

Siempre que no te implique una comisión por cancelación anticipada (como ocurre con los préstamos y las hipotecas), amortiza las deudas más ligeras para terminar con ellas, siempre que puedas. El caso más común: las tarjetas.

5. Lo que ahorres al terminar con una deuda, úsalo en otra

Haz una cadena: cada credito terminado, te dejará con un margen para pagar más en otro. Con ello, te irás ganando tu libertad financiera, y al tener un historial de crédito limpio, fortaleces tu capacidad de endeudamiento.

Fuente | Dinero Experto

Imagen | Entretenimiento y Negocios

El primer punto de esta ley es vigilar los requisitos que deben cumplir todos los entes (financieros o no) que contraten créditos, o funjan como intermerdiarios o asesores en la celebración de contratos de préstamos y créditos.

La Ley, en este último aspecto, legisla sobre las empresas intermediarias que hasta ahora se dedicaban a la agrupación o reunificación de deudas, sin ser figuras financieras y dejando a sus clientes sólo con la protección de las leyes del consumidor.

Generalmente, las empresas de reunificación de deudas se dedican a tomar las deudas hipotecarias del cliente y subcontratar para solventarlasa un nuevo crédito a otro banco.

Por ello, cobran una comisión. El gran problema es que muchas veces dejaban al cliente a la mercer de contratos leoninos o de claúsulas engañosas y desconocidas por el titular.

Fuente | Cafines

Imagen | ADSL FAQS

“De 500 a 5.000 pesetas” de multa al prestamista que viole la regulación marcada por la ley y que fija los límites de acción de los prestamistas y define los derechos de los prestatarios… desde la óptica de hace un siglo.

Una ley que reclama una renovación profunda ante ciertas prácticas de la banca y los negocios de crédito rápido que si son usura, se le parecen bastante.

El enorme problema de esta ley tan añeja es su indefinición en cuanto a las circunstancias actuales que rodean a un crédito, y que por ello, para su aplicación se debe recurrir a la interpretación de un juez.

Por ejemplo: la ley sanciona la alteración de la fecha de cumplimiento de un préstamo por parte de un banco, lo que anularía legalmente la figura de refinanciación . También ordena el castigo a quien conceda el crédito a una persona incapaz de pagarlo.

La Adicae (Asociación de Usuarios de Bancos y Cajas de Ahorro) demanda una urgente  reforma de esta ley que defina nuevas formas de cálculo objetivo para las condiciones y costos de un préstamo.

No podríamos estar más de acuerdo.

Fuente | Ley de Represión de la Usura

Foto | Braulio Jatar

Los préstamos entre particulares son la moderna versión de los tradicionales prestamistas de barrio, pero sin sus riesgos y aprovechando las herramientas que la web pone a nuestra disposición. Se trata de compañías totalmente legales que ponen en contacto a quien desea prestar dinero y a quien lo necesita, fungiendo como una intermediaria que comprueba el historial de crédito de los prestatarios y evita los abusos de los prestamistas.

Una de las compañías online de préstamos entre particulares es Zopa, con versiones italiana, inglesa, norteamericana y japonesa. Su funcionamiento es muy sencillo: como en cualquier red social, uno se suscribe, y elige el rol que desea cumplir: prestamista o solicitante.

Como prestamista, se señala el monto máximo a conceder y el interés al que se desea poner a trabajar el dinero. Zopa recomienda entre un 7 y un 8%. Un interés similar al de los préstamos al consumo bancario y por encima del interés que conceden los depósitos de inversión. Así se benefician los prestatarios, al obtener un crédito barato y en mejores condiciones que con un banco, y los prestamistas, cuyo dinero rinde más que una inversión tradicional.

Como prestatario, se indica el motivo de la solicitud del préstamo, la cantidad que se solicita, el tiempo en que se podrá efectuar la devolución y el interés que se está dispuesto a pagar.

Un servicio cuya versión para España nos resolvería más de un problema.

Fuente | Todo Productos Financieros
Enlace | Zopa