El banco, para concederme una hipoteca me ha pedido un aval. En mi caso será mi padre.

El problema es que él va a pedir una ampliación de su hipoteca para quedarse con algo de dinero y hacerme algún regalo para la boda.

¿Hasta que punto le perjudica ser avalista mio para que le concedan a él la ampliación de la hipoteca?. El caso es que, con todo preparado, no se atreve a firmar mi hipoteca hasta que le concedan la ampliación de la suya.

Ivan:

Tu padre no toma recaudos sin razón, y hoy en día ninguna precaución está de más, especialmente cuando se firma contrato con un banco.

El convertirNOS en aval es uno de los contados ejercicios de generosidad que nos permite el crédito: a través de esta figura, otra persona se compromete a pagar tu deuda si no la puedes pagar. Podrás decir que no es tu situación, pero eso pensaban dos millones de familias que contrataron sus hipotecas entre 2003 y 2006 y ahora pagan el doble del monto de la mensualidad que pagaban originalmente. Hoy en día el porcentaje de morosidad se ha triplicado: más 100.00 familias no pueden afrontar el pago de sus hipotecas. Y el banco recurre a sus avales para recuperar el préstamo.

Estas cifras son tomadas por el banco como factores de riesgo. Ser aval es algo que, a los ojos de las instituciones financieras, lesiona la capacidad de pago del cliente. En el caso de tu padre, el banco podría pensar que al ser tu aval, tiene una doble deuda, y hay un doble de posibilidades de que su préstamos se convierta en impago, ya sea de su parte, o de la tuya, si caes en una ejecución hipotecaria.

El gesto de convertirse en un aval no es una cuestión de amor, sino de dinero: es mejor que esperes a que tu padre reciba la ampliación de su hipoteca, y entonces te firme como aval. O puedes correr el riesgo de que él se quede sin la renegociación (o la obtenga con intereses y primas más altas).

Esperamos haberte sido de utilidad.

Blogcréditos

Imagen | Sabiduria

Existen dos tipos de avales.

El aval en sí mismo, exigido por las instituciones que conceden el crédito, y que se hará cargo ante ellas de las obligaciones del beneficiario del préstamo

El aval como producto, ofrecido por bancos y financieras. En esta modalidad, no se concede un préstamo, sino que a cambio de una comisión se recibe un aval para contratar un préstamo por un tercero. Puede ser un aval técnico, solicitado para participar en concursos, ejecuciones de obra o contratos de suministro con organismos públicos. O bien un aval económico, en donde el banco o la financiera responden ante los incumplimientos de su cliente en transacciones comerciales (aval comercial) o en préstamos y créditos (aval financiero).

Los bancos registran los avales de cada préstamo en documentos legales.

El aval se contrae por un tiempo y un monto determinado, y puede ser retirado antes del termino del contrato con la devolución de los documentos que registran y amparan la obligación.
Fuente | Todo Productos Financieros

Imagen | Sabiduría en Finanzas

Desgraciadamente, la banca y las financieras no se rigen por las leyes de la lealtad, y lejos de ello, pueden convertirse en la peor pesadilla de algún crédulo.

Puede que despiertes y, un buen día, sin recordar cómo ni cuándo ni a quién dijiste que sí te convertías en su aval, te llegue una notificación del banco para avisarte que proceden a una ejecución sobre tus bienes.

La figura del aval es una de las más tóxicas para una persona confiada. El beneficiario del aval nos elige como sus sustitutos de no poder pagar el crédito o préstamo que ha solicitado ante el banco. Si no puede pagar, su deuda es nuestra deuda.

Lo terrible del aval es que, cuando se recurre a él, ya se han agotado todas las formas posibles de coacción para cobrar al titular: el aval no es un deudo, ya es objeto de ejecución. Si se comprueba su solvencia, se procede contra sus bienes para cubrir la deuda. Si no se cuenta con el capital para pagar, se procede al embargo de propiedades, sueldo o cuentas bancarias.

El aval solidario (que se ha firmado de buena fe) no cuenta con ningún tipo de protección legal. Lo único que se puede hacer en contra del deudor original es iniciar un juicio para demostrar su solvencia y que tome nuevamente el lugar de deudor original, sometido a la ejecución, pero es un recurso lento, caro e incierto.

La mejor solución: digamos que no, gracias.

Fuente | Todo Expertos

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