Este es un gran momento para los clientes del mercado inmobiliario. Con el gran stock de viviendas por vender y con la bajada de precios a la que se ha obligado al mercado (que va de un 30 por ciento a un 40 por ciento en el caso de la vivienda nueva), esta es la oportunidad para hacerse con un piso o una casa en condiciones preferenciales, y de buscar el piso o a casa para alquilar y obtener un trato provechoso.

Y para no perderse en la ingente cantidad de ofertas en el mercado, y encontrar las mejores oportunidades utiliza Gartoo, el más eficiente buscador de pisos y casas en España. Se trate de pisos y casa en venta o alquiler, Gartoo devuelve la más exhaustiva búsqueda de oportunidades, los mejores resultados para tu bolsillo y patrimonio.

Gartoo es una buscador especializado en el sector inmobiliario, desarrollado por expertos en Internet,  con una dilatada experiencia en motores de búsqueda y usabilidad.

Gartoo como un sitio web que permite a los usuarios realizar búsquedas usando frases o términos muy específicos en una rica base de datos de viviendas. Con una interfaz sencilla, de gran usabilidad, Gartoo te permite introducir en su barra de búsqueda la descripción más exacta del piso o de la casa que buscas: desde si se trata de una casa o de un piso, para alquilar o comprar, con su ubicación exacta, el número de habitaciones que precisas… y el resto corre a cargo del sensitivo motor de búsqueda de Gartoo.

Desde el home de Gartoo, además, puede acceder a las búsquedas más habituales, algunas de ellas referenciadas sobre un mapa interactivo.

No sabemos si se trata de una oferta seria o de una broma, pero lo dejamos como ejemplo, por si alguien se muestra interesado…

“Esta oferta no es para cualquiera…

¿Posees más de una propiedad? ¿Alquilas diversas casas sin deudas hpotecarias, y aún así te sientes insatisfecho? ¿Cansado de que tus inquilinos ilegales se quejen de que hay ratas en las paredes? ¿Siempre has querido tener un dinosaurio?  Esta es tu oportunidad, mi amigo.

A cambio de una de tus propiedades, sere tu dinosaurio personal por un año, Estaré a tu disposición 24 horas al día, llevando un disfraz de dinosaurio. La especie es negociable. Puedo hacer de canguro de tus hijos (referencias por petición), asustar al cartero, lavar platos, entretener e impresionar a tus invitados, y mucho más. (Aunque nada de sexo, lo siento.) Haré sonidos realistas de dinosaurio, comer lo que comen los dinosaurios y tal vez sentarme sobre un falso huevo de dinosaurio, si insistes. Estoy bien educado, hablo inglés y francés fluidamente (tan bueno como un dinosaurio), toco varios instrumentos musicales y no tenfo antecedentes criminales ni órdenes de arresto.

Y eso es todo. Esta es la única manera en que vas a tener un dinosaurio como mascota, y la única en que yo voy  conseguir una casa en Vancouver. Sólo ofertas serias, por favor.”

Fuente | Boing Boing

Anuncio original | Craigslist

Imagen | Freaking News

Comunitae invita a cualquier persona a participar en tres categorías: gráfica, texto y vídeo (incluyendo animación).

La idea es producir contenidos que difundan el concepto Comunitae a través de la red. Todo lo que hay que hacer es conocer el proyecto Comunitae y crear un contenido (cartel, post o audiovisual) que refleje la mecánica y beneficios de la red, y colgarlo en red.

Una vez que el resultado está en la red, hay que enviar un mensaje con el enlace al mail del concurso: concurso@comunitae.com

Hay un premio de mil euros por cada categoría.

Bases: Comunitae

Ante ese panorama, y como no conseguía vender su piso, David García, un leganés,  ha lanzado una web: Tu piso por un euro, un desarrollo de Paramentos del Sur. Una  nueva plataforma para la venta y compra de inmuebles.

El título de la web no debe tomarse literalmente, pues se refiere al sistema de subasta y no al precio real de las propiedades. Tu piso por un euro es una red social para compradores y vendedores de pisos. Los vendedores suben sus propiedades y los compradores pujan anónimamente por ella utilizando el sistema de la subasta a la baja: gana la puja de menor valor que no se repita.

Este sistema permite establecer suelos para la venta de las propiedades sin perjudicar al vendedor ni elevar los precios. Una vez ganada la subasta, vendedor y comprador tiene 15 días para completar la operación. Toda la documentaicón corre a cargo de Tu piso por un euro.

Ahora mismo el sistema se encuentra en pruebas (se puja sin compromiso de compra), pero de funcionar creemos que puede dar un nuevo respiro al desfalleciente mercado inmobiliario.

Fuente | Tu piso por un euro

Comunitae es una red social que recibe solicitudes de crédito. Si tienes un proyecto o una necesidad, les envías la exposición de tu caso y la documentación que avala tu historia crediticia y profesional, y ellos se encargan de ponerte en contacto con inversores dispuestos a prestarte el dinero bajo las condiciones que te resulten más cómodas.

Una iniciativa interesante (probada en muchos países) para quien necesita crédito y para quien quiere ponerlo a trabajar. El interés promedio es de 7% al año: mucho menos del 10% que cobran los bancos en sus créditos y por encima de la rentabilidad del 5% que ofrecen las más populares herramientas de inversión.

Fuente | Comunitae

Estos préstamos entre particulares han encontrado en la red su terreno de cultivo. Diversos grupos de prestamistas que quieren hacer trabajar su dinero fuera del cada vez más incierto ambiente de la bolsa o las inversiones inmobiliarias, ofrecen capital para quien lo necesite abiertos a negociar con el prestatario las condiciones de la devolución (sus garantías, intereses, plazos y montos mensuales). Una banca personalizada, a la medida del inversor y del emprendedor que necesita financiamiento para sus proyectos personales.

Una consecuencia de las redes sociales, este tipo de web ofrece tres ventajas por encima de los bancos:

El inversor obtiene una rentabilidad superior que la de los fondos bancarios
El prestatario obtiene capital por un interés inferior al que el banco lo ofrece
Ambos ganan al pagar por las gestiones, la comprobación de su historial y el seguimiento del préstamo una comisión mucho más baja que la de los bancos

Aunque es España no se cuenta con una legislación fiscal que regule esta nueva modalidad, ya se han dado los primeros pasos en este nuevo tipo de préstamo: PartiZipa.com tiene una sección donde se puede pedir u ofertar préstamos en condiciones negociables.

Aún lejos del líder en el ramo de los préstamos entre particulares, Prosper.com, que opera en cinco países, pero es un paso adelante para encontrar opciones al tambaleante mercado crediticio español.

Fuente | Dinero Experto

Imagen | Wiseclerck

Los préstamos entre particulares son la moderna versión de los tradicionales prestamistas de barrio, pero sin sus riesgos y aprovechando las herramientas que la web pone a nuestra disposición. Se trata de compañías totalmente legales que ponen en contacto a quien desea prestar dinero y a quien lo necesita, fungiendo como una intermediaria que comprueba el historial de crédito de los prestatarios y evita los abusos de los prestamistas.

Una de las compañías online de préstamos entre particulares es Zopa, con versiones italiana, inglesa, norteamericana y japonesa. Su funcionamiento es muy sencillo: como en cualquier red social, uno se suscribe, y elige el rol que desea cumplir: prestamista o solicitante.

Como prestamista, se señala el monto máximo a conceder y el interés al que se desea poner a trabajar el dinero. Zopa recomienda entre un 7 y un 8%. Un interés similar al de los préstamos al consumo bancario y por encima del interés que conceden los depósitos de inversión. Así se benefician los prestatarios, al obtener un crédito barato y en mejores condiciones que con un banco, y los prestamistas, cuyo dinero rinde más que una inversión tradicional.

Como prestatario, se indica el motivo de la solicitud del préstamo, la cantidad que se solicita, el tiempo en que se podrá efectuar la devolución y el interés que se está dispuesto a pagar.

Un servicio cuya versión para España nos resolvería más de un problema.

Fuente | Todo Productos Financieros
Enlace | Zopa

La trampa consiste en que sí, las mensualidades de una reunificación son más económicas, pero son más, y a un interés muchas veces mayor que el crédito original. Las refinanciación no es un proceso milagroso: implica un costo que encarece la hipoteca original en muchos miles de euros sólo por trámites, sin hablar de los intereses y los mayor vida del crédito.

Además, muchas de las reunificaciones aparentemente más ventajosas del mercado son manejadas por intermediarios que no sólo se llevan una jugosa tajada en concepto de trámites y comisiones. Muchas veces no informan al deudor sobre cláusulas confiscatorias o comisiones abusivas que llevan a la ejecución hipotecaria. Es decir: a la pérdida de la vivienda del deudor.

Para defenderse y evitar cae en manos de prestamistas inescrupulosos que pueden acabar con el patrimonio de toda una vida, se ha elevado a la red Afines: una asociación de estafados surgida a raíz de fraudes en Vigo, Galicia, que se extiende rapidamente por toda España.

Cuentan con un directorio de financieras denunciadas, publicidades engañosas, testimonios, consejos y un nutrido foro. Si estás en situación de ejecución hipotecaria por fraude o quieres evitarla, visítalos.

Enlace | Afines
 

Sus estrategias de acción: presión a las autoridades por una ley antimorosidad más efectiva, proporcionar tácticas de cobro para sus asociados y poner a la dispocisión de la sociedad en su conjunto las herramientas para facilitar el cobro de deudas.

No es un esfuerzo menor en una sociedad en la que, debido a la crisis crediticia e inmobiliaria que estalló en agosto del año pasado, se ha incrementado el índice de morosidad notablemente (un 11% sólo en abril pasado).

El esfuerzo más notable de Cobros es la página Me deben: un directorio de deudores confeccionado por los afectados. El servicio es gratuito y funciona en dos niveles: cualquiera puede subir los nombres y datos fiscales de sus deudores (incluyendo el monto de la deuda), y es posible consultar el directorio para saber si un posible cliente es un deudor. Si el moroso cubre su deuda, sale del directorio.

Cobros ofrece, además, el servicio de localización de morosos desaparecidos. Un buena idea por si piensas invertir, conceder un préstamo y vender un bien a un cliente que no te da buena espina. O para saber si estás en la lista…

Fuente | Cobros.org

Kiva es una web de micro-créditos inspirada en el modelo del banco de Graneen: el dinero que se presta no conlleva ningún interés y los proyectos financiados destacan por su impacto social en países del Tercer Mundo. Su sitio web posee un tráfico mensual de más de 250,000 visitantes, y el capital de sus créditos rebasa los 4 millones de dólares provenientes de 43 mil prestamistas y repartidos en más de 12 países.

 
¿Sus logros? Un índice de morosidad cero, que Kiva espera mantener en el 97% gracias a una red de colaboradores que eligen minuciosamente a los proyectos candidatos y revisan la solvencia de sus emprendedores. Les confeccionan un perfil en la web de Kiva y la comunidad inversora le trasfiere fondos a través de tarjetas de débito o cuentas Paypal. Se puede participar inicialmente con un capital de 25 dólares, pero no hay límites de capital inversor. Los emprendedores envían un reporte mensual sobre el impacto social del proyecto. El préstamo se pago a 0 interés en un plazo de 12 meses. El sistema permite saber a quién se presta y para qué.

 
Si tienes un dinero extra, puedes hacerte socio inversor y ayudar al desarrollo de un mundo más justo y productivo.

Enlace | Kiva