Novación
A veces, basta sólo con la intención de subrogar la hipoteca a un segundo banco para que el banco con el que firmamos se niegue a perdernos como cliente y realice una oferta vinculante para retenernos.
La presentación de esta “oferta vinculante” debe ser producirse en los 10 días hábiles posteriores a la notificación de [...]
Si estás sujeto a un contrato con una cláusula de suelo-techo que no te permite beneficiarte de las bajadas del Euribor, y abatir el monto de las mensualidades que pagas, tienes una salida: cambiar de banco. Es un proceso con sus costos, pero en algunos casos resulta mejor que segur pagando intereses por encima de [...]
La idea de la casa propia es uno de los anhelos más caros de los europeos. Desde su cración en 1999, la Unión Europea ha mantenido un crecimiento sostenido de los créditos inmobiliarios de más de un 11% anual, con lo que la hipoteca se ha establecido como la responsable del 70% de las deudas [...]
En Crédito y Préstamo hemos encontrado una valiosa guía para afrontar la delicada negociación con el banco cuando se ha caído (o se está por caer) en una situación de impago hipotecario.
1. No caigas en el impago
Incluso el adeudo de una mensualidad vencida puede hacernos caer en las listas del Asnef y otros ficheros [...]
La banca utiliza una ecuación en forma de triángulo que cubre los tres principales factores que involucran la economía personal y el precio de la vivienda, y que son determinantes en nuestra capacidad de endeudamiento: Ingreso, Equidad y Crédito.
Ingreso: es el resto de la relación entre lo que ganas (tus ingresos reales y tributables) y [...]
Ivan, un lector de este blog, nos hace una consulta:
El banco, para concederme una hipoteca me ha pedido un aval. En mi caso será mi padre.
El problema es que él va a pedir una ampliación de su hipoteca para quedarse con algo de dinero y hacerme algún regalo para la boda.
¿Hasta que punto le perjudica [...]
No erramos al decir que el mercado hipotecario atraviesa por un momento delicado. La bajada del euribor ha puesto en alerta a los bancos, y las noticias sobre comisiones abusivas o clausulas en contra del cliente se suceden. En ocasiones, la única alternativa para obtener una hipoteca competitiva es cambiar de banco.
Sin embargo, las comisiones [...]
La norma en cuestión dice: “Si por razones de mercado o por cualquier otra circunstancia el valor del bien hipotecado desmereciese de la tasación inicial en más de un 20%, y con ello se superasen, en función del principal pendiente de amortizar, los límites [...], la entidad acreedora, previa tasación realizada por una sociedad homologada [...]
Alerta a los hipotecados: una vieja cláusula se aprobó junto con la nueva ley hipotecaria, y en el BOE (Boletín Oficial del Estado) de mayo ha asomado los dientes. Debido a ella, si tu casa se deprecia por más de un 20%, el banco puede obligarte a cubrir la diferencia.
La medida se cocinó en el [...]
